1982〜1992年築, 専有面積43.16㎡〜63.16㎡の平均販売価格
兵庫県
30.6万円/㎡
前年比+6.0%
神戸市中央区
38.8万円/㎡
前年比+3.2%
トーカンキャステール山本通
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
/ 県庁前駅 徒歩11分
1987年築 / 6階建 / 13戸 / RC造
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4階 / 53.16㎡の場合
相場
2,248万円
42.3万円/㎡
920
1,806
2,691
3,576
AI査定結果
推定相場価格
2,248万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,806万円〜2,691万円
34.0万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月8日
トーカンキャステール山本通
2,080万円（39.1万円/㎡）/ 4階 / 53.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,080万円 | 39.1万円 | 4階 | 53.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 2,380万円 | 44.7万円 | 3階 | 53.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 2,200万円 | 41.3万円 | 3階 | 53.25㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 1,680万円 | 31.6万円 | 2階 | 53.16㎡ | 2LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は41.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,080万円 | 39.1万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/07 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,630万円 | 43.9万円 | 59.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 藤和シティホームズ元町 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅4分 | 2,980万円 | 56.1万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/27 | サンシャイン山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,500万円 | 34.7万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/22 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 36.9万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/07 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,580万円 | 57.0万円 | 62.84㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2022/07/11 | 山手ビラー 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 1,780万円 | 33.0万円 | 53.9㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2024/03/26 | グラン・ピア下山手通 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅4分 | 1,530万円 | 34.0万円 | 45㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/15 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 1,760万円 | 31.3万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/22 | ジュエリー山手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 元町駅7分 | 1,590万円 | 32.8万円 | 48.46㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/07 | 藤和シティホームズ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1988年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/02 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,480万円 | 50.6万円 | 48.97㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、神戸市中央区では3.2%上昇しています。
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